自考资产评估复习试卷

一、单项选择题

1.一般地说，资产评估是指通过对资产某一____价值的估算，从而确定其价值的经济活动。（  B ） A.时期 B.时点 C.时段  D.时间 

2.下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是（  A  ） A.土地使用权 B.版权 C.非专利技术  D.商誉 

3.最大最佳效用是基于资产评估的（  C  ） A.继续使用假设 B.持续经营假设 C.公开市场假设  D.清算（清偿）假设 

4.在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是（  D ） A.无形资产 B.资源性资产 C.企业整体资产  D.自制专用设备 

5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（  D ） A.重置核算法 B.功能价值法 C.点面推算法  D.物价指数法 

6.评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为（ D  ） A.750万元 B.850万元 C.1500万元  D.1600万元 

7.某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6%，则该企业的评估值应为（  C ） A.419.8万元 B.806.9万元 C.1226.7万元  D.5806.9万元 

8.被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60%，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（  B ） A.58万元 B.90万元 C.120万元  D.150万元 

9.某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10%，国内配套设施价格上升了5%，其他费用上升了4%，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1：8。该生产线的重置成本应为（  D ） A.890.5万元 B.900.5万元 C.937.6万元  D.957.6万元 

10.被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25%，若折现率为10%，则该设备的功能性贬值最接近于（ A  ） A.19万元 B.23万元 C.25万元  D.30万元 

11.某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15%，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10%，企业所得税率为25%，若折现率为10%，则该生产线的经济性贬值额约为（  B ） A.254万元 B.284万元 C.290万元  D.379万元 

12.下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是（  A ） A.居民收入水平 B.交通便捷程度 C.公用设施完备程度  D.地形地质因素 

13.现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2，其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是（  A ） A.甲  B.乙 C.丙 D.丁 

14.采用收益法评估土地时，收益额应该是（  D ） A.过去的实际收益额 B.过去的客观收益额 C.将来的实际收益额  D.将来的客观收益额 

15.某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中第一年投入2000万元，利息率为10%，则用成本法评估土地时的利息为（  C ） A.500万元 B.700万元 C.750万元  D.1000万元 

16.某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万元。则该项专利技术的间接成本为（  A ） A.8万元 B.14万元 C.16万元  D.34万元 

17.一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和（  B ） A.独占性 B.保密性 C.时间性  D.可转让性 

18.我国商标法规定商标注册的有效期为（  B ） A.5年 B.10年 C.20年  D.无限期 

19.评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为（  D ） A.流动资产形态多样化 B.流动资产评估是单项评估 C.流动资产数量大，种类多  D.流动资产周转速度快 

20.企业某项在产品的账面成本为20万元，经分析，其中不合理的费用约占5%。经了解，该项在产品的数量为200个，完工率为60%，其中2个为废品，预计回收价格为每个200元，产成品的重置成本为每个1600元，则该在产品的评估价值最接近于（  B ） A.19.00万元 B.19.05万元 C.19.20万元  D.19.24万元 

21.应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的方法是（  D ） A.坏账估计法  B.信用分析法 
 

五、计算题

40.被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2%，传动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用（包括因调换而造成的停产损失）约2万元。评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106%，2000年的定基物价指数为108%，2008年的定基物价指数为118%。   要求：（1）计算被评估设备的重置成本；    （2）计算该设备的有形损耗（或成新率）及评估值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）  答案：（1）确定重置成本：   重置成本 =   （2）确定加权投资年限： 第一次投资重置成本：已使用10年   第一次更新投资成本：已使用8年    （3）第二次更新投资后的确定贬值率：  第二次投资更新成本：，由于第二次更新投资时正是评估基准日，因此：     （4）确定最终评估值：   

41.待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2 000平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为7，覆盖率小于等于50%，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市场价格估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14 000平方米，共14层，1～2层为商用房，共2 000平方米，3～4层共12 000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成（到2011年8月），第一年投入60%的总建筑费，第二年投入40%的总建筑费。总建筑费1 000万元，专业费为总建筑费的6%，利润率为20%，租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4 000元／平方米，住宅楼2 000／平方米，折现率10%。    要求：（1）以评估基准日2009年8月为时间点，计算总楼价； （2）计算该时点的总建筑费； （3）计算该时点的专业费； （4）计算该时点的税费；    （5）计算该时点的利润和地价。（计算结果以“元”为单位，取整） 答案：第一步：计算总楼价      第二步：计算总建筑费      第三步：计算总专业费      第四步：计算税费      第五步：利润公式      第六步：计算地价     即：    第七步：计算利润     

42.某企业许可一项技术给联营企业使用，该技术的重置成本为200万元，适用的成本利润率为400%；联营企业其它投资的重置成本为5 000万元，适用的成本利润率为10%。该技术已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解，该产品成本为120元/件，该产品价格在甲类地区为180元/件，乙类地区为170元/件，丙类地区为160元/件。目前该产品年销售量为2万件，其中甲类地区为8 000件，乙类地区为7 000件，丙类地区为5 000件。经分析，该技术的剩余经济寿命为8年，售价和成本变化不大，故不考虑其变化（折现率为12%，所得税率为25%）。  要求：计算该项技术的利润分成率和评估值。（计算结果以“元”为单位，取整） 答案：  第一步：计算技术的约当投资量  第二步：计算购买方的约当投资量      第三步：计算利润分成率      第四步：该产品的平均价格      第五步：年利润额        第六步：评估值       

43.某企业拟产权转让，需评估。经预测，其未来5年的净利润分别为120万元、130万元、150万元、160万元和200万元。从第六年起，每年的净利润稳定在200万元的水平上。该企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产，其评估值分别为180万元、830万元和480万元，该企业负债的评估价值为20万元。若折现率与资本化率均为10%。 要求：计算该企业的商誉价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数） 答案：  第一步：采用收益法计算企业整体价值     第二步：商誉价值

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